项目介绍

东坡岛位于眉山（ 农用地、 商住地、 工业地） 城区中部东城，四面环水，与城区隔湖相望，占地面积约3平方公里，是以公园绿地、文化娱乐、商业居住为主导功能的中央休闲区（RBD），东坡岛将打造成都（ 农用地、 商住地、 工业地） 都市圈的现代休闲示范区，眉山旅游业发展的龙头。岛内规划建设用地总面积为4723.2亩，其中公园绿地2077.2亩。规划居住人口3万人。

出让地块一览

名称      位置              面积    用地性质   容积率 建筑密度 参考价

C-2-1  1号路东侧 3号路北侧 76.23  商业用地   1.2   45%    140万/亩

C-2-2  1号路东侧 5号路北侧 103.1  商业用地   1.0   45%    140万/亩

C-6-1  1号路东侧 7号路南侧 109.66 商业用地   1.0   45%    140万/亩

C-6-2  1号路南侧 7号路西侧 88.15  商业用地   1.2   45%   140万/亩

项目优势

东坡岛作为眉山的城市文化客厅、生态休闲绿洲和都市活力中心，规划坚持“生态打底”的理念，定位为中央休闲区，并按照国家级标准打造东坡城市湿地公园，集中打造东坡文化元素。

优势分析

   （一）东坡岛地势平坦，总用地面积约3平方公里，绝对高程在410米左右。东坡岛公共绿地占总建设用地的比例达44%，东坡岛居住用地仅占19.79%。岛内自西向东依次布局东坡湖滨水广场、湿地公园南部核心区、东坡文化艺术中心、东坡宦游城等功能和景观节点，配套休闲服务设施十分完善。

   （二）东坡岛东侧已建成眉山市中央城市湿地公园，并免费向市民开放，岛中心为市民广场聚集大量人气，南侧已建成占地280亩的城市公园“东坡湖公园”，北侧已建成眉山唯一五星级宾馆“岷江东湖饭店”。

   （三）东坡岛交通便利，四面环水，与主城区仅一湖之隔，距眉山市政府约1.5公里，距东坡区政府约1公里。现有醉月桥、岷江河堤与城区相连，在建颖滨桥、老泉桥即将打通东坡岛与城区通道。

   （四）东坡湖环湖商业氛围及配套已经形成，环湖美食一条街及沿湖绿化长廊是市区消费休闲的聚集地。

   （五）地块为东坡岛仅剩可出让商业用地，地块规划打造具有传统风情的东坡休闲水街，形成城市活力带，周边商业布局已形成。

   （六）市政配套设施（湿地公园、道路、绿化等）已基本形成。